4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 86,76 m², € 422.900
Jetzt sichern: Penthouse mit Innblick in Schärding - Neubau
Wohnung in Schärding mit 86,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
SCHÄRDING – Kainzbauernweg Das Projekt “Eigentumswohnungen Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 6 Penthouse-Eigentumswohnungen mit Blick auf den Inn, die gemeinsam mit 32 geförderten Miet-/Mietkaufwohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet werden. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert. Ausstattung der Eigentumswohnungen: Komfortable Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmetauscher in den Schlafräumen Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer Photovoltaiksysteme (Energie-Contracting) erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie Schöne Bodenfliesen in Küche, Bad, WC und Eingangsbereich (zwischen 4 Farben ohne Aufpreis wählbar) Parkettboden Eiche matt lackiert in Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Küche Feinsteinzeugplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Glasfaseranschluss Heizwärmebedarf-ref : HWBSK: 32 – 33 kWh/m²a fGee = 0,65 – 0,71 Heizung und Warmwasser: Pelletsheizung
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,76 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- EE12F01D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 422.900
- Preis pro m²
- € 4.874/m²
Lage
Kainzbauernweg 47 a, 4780, Schärding
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Marktdaten für Wohnungn in Schärding
Aktuell sind 53 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.874/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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