2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 54,59 m², € 273.100

Naturnahes Wohnen in Schärding - Penthouse-Eigentum mit Balkon und Innblick

Schärding · 4780· Ref. 1316A0CB

Wohnung in Schärding mit 54,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.003/m².

1 / 6

Grundriss ansehen ↗

€ 273.100€ 5.003/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,59 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: DG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 1316A0CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 273.100
Preis pro m²: € 5.003/m²

Beschreibung

SCHÄRDING – Kainzbauernweg Das Projekt “Eigentumswohnungen Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 6 Penthouse-Eigentumswohnungen mit Blick auf den Inn, die gemeinsam mit 32 geförderten Miet-/Mietkaufwohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet werden. Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert. Ausstattung der Eigentumswohnungen: Komfortable Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmetauscher in den Schlafräumen Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer Photovoltaiksysteme (Energie-Contracting) erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie Schöne Bodenfliesen in Küche, Bad, WC und Eingangsbereich (zwischen 4 Farben ohne Aufpreis wählbar) Parkettboden Eiche matt lackiert in Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Küche Feinsteinzeugplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Glasfaseranschluss Heizwärmebedarf-ref : HWBSK: 32 – 33 kWh/m²a fGee = 0,65 – 0,71 Heizung und Warmwasser: Pelletsheizung

Lage

Kainzbauernweg 47 a, 4780, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 136.550

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Schärding (108 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.141 / Monat

bei € 54.620 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.563

Grunderwerbsteuer € 9.559 + Grundbucheintragung € 3.004 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 54,59 m², € 273.100

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Schärding

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Schärding

Günstigste Immobilien in Schärding

Neueste Immobilien in Schärding

Private Anbieter in Schärding

Makler-Angebote in Schärding

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?