2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 56 m², € 98.000

Kommen Sie herein! Wohnen in Zentrumsnähe!

Schärding · 4780· Ref. 3E32EF45

Wohnung in Schärding mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.752/m². Verfügbar ab 20.07.2026.

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€ 98.000€ 1.752/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Nutzfläche: 55,93 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 20.07.2026
Referenznummer: 3E32EF45

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 98.000
Preis pro m²: € 1.752/m²

Beschreibung

Schärding/Inn - Zentrumsnahes Wohngebiet - 2-Zimmer-Wohnung. Diese gepflegte Eigentumswohnung (ebenerdige Wohnlage/Hochparterre) befindet sich am Siedlungsrand. Mit dem Fahrrad gelangen Sie umgehend ins Grüne (Innradweg), zum Bahnhof, in sämtliche Schulen, in den Kindergarten, zum Krankenhaus, etc.. Einkaufsgelegenheiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Schnell gelangen Sie zu den Bundesstraßen B137 bzw. B12 auf deutscher Seite. Wesentlich ist auch die Nähe zu den Thermen & Golfplätzen auf österreichischer & bayerischer Seite (zB Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach). Auch ist die Autobahnanschlussstelle A8 (Suben /A) bzw. A 3 (Pocking/D) in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Einfach einziehen & den eigenen Wohnraum genießen! Die Wohnung ist nicht nur hell und freundlich, auch bietet eine geräumige Loggia eine angenehme Rückzugsfläche.1 Schlafraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia bzw. zur Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein sep. WC sorgen für eine gemütliche Wohn- & Rückzugsfläche. Gepflegt Leben. Das Wohnhaus, die gesamten allgemeinen Flächen und auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die liebevoll renovierte Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden. Professionell verwaltet. In den Betriebskosten sind u.a. die Pflege der Allgemeinanlage, Rücklage, Verwaltungskosten, Kanal, Wasser-, Müllgebühr, Objektgebühr & auch die Heizkosten enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.). Einen Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 72 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schärding, 4780, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 49.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Schärding (108 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 410 / Monat

bei € 19.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.508

Grunderwerbsteuer € 3.430 + Grundbucheintragung € 1.078 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schärding – 56 m², € 98.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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