3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 95 m², € 219.000

Zu Verkaufen - Helle, möblierte Mansardenwohnung mit Loggia in sehr schöner Lage

Gurten · 4942· Ref. 252D981D

Wohnung in Gurten, Ried im Innkreis mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.305/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 219.000€ 2.305/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1996
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 252D981D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000
Preis pro m²: € 2.305/m²

Beschreibung

Zu Verkaufen ist diese charmante Mansardenwohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses (6 Wohneinheiten) in ruhiger, sonniger Lage in Gurten. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, großzügigen Vorraum und praktische Raumaufteilung. Separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Esstisch, südseitiges Wohnzimmer mit Loggia, ostseitiges Schlaf- und Kinderzimmer. Bad mit Badewanne und Fenster, WC separat. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wc und Loggia Zubehör: Kellerabteil, PKW Abstellplatz im Freien, Hausgarten Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 79 kwh/m²/Jahr, Energieklasse C, fGEE 2,88 ( E ) Die Wohnung in sehr schöner Lage mit Loggia wartet auf einen neuen Eigentümer – Wir informieren Sie natürlich gerne und unverbindlich unter [entfernt].

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 79 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bahnhofstraße, 4942, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 73.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.305/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 95 m², € 219.000

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Beschreibung

Energieausweis

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