2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 51,01 m², € 239.475

Wohnen bei der Therme Geinberg-Barrierefreie Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoß - Provisionsfrei für den Käufer

Geinberg · 4943· Ref. 3A4C2AAE

Wohnung in Geinberg, Ried im Innkreis mit 51,01 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.695/m².

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€ 239.475€ 4.695/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,01 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3A4C2AAE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.475
Preis pro m²: € 4.695/m²

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 51,01 m² WFL + 15,84 m² Loggia + 4,59 m² Kellerabteil Aufteilung Top 7; AR 1,20 m², Bad 5,95 m², Diele 3,55 m², Schlafzimmer 15,43 m², Wohnzimmer/Küche 24,88 m². Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 239.475,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 206.000,- + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [entfernt] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Geinberg, 4943, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 119.738

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.001 / Monat

bei € 47.895 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.016

Grunderwerbsteuer € 8.382 + Grundbucheintragung € 2.634 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 51,01 m², € 239.475

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis

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