2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 54,33 m², € 273.993

THE37 | 2-Zimmer Neubau-Wohnungen mit Balkon/Loggia & Lift

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 577C394B

Wohnung in Ried im Innkreis mit 54,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.043/m².

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€ 273.993€ 5.043/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,33 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2026
Referenznummer: 577C394B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 273.993
Preis pro m²: € 5.043/m²

Beschreibung

Willkommen beim Projekt THE 37 - einer modernen Neubau-Wohnanlage, die Wert auf klare Architektur, hohe Alltagstauglichkeit und nachhaltige Wohnqualität legt. Hier entsteht ein Zuhause, das durch ein stimmiges Gesamtkonzept überzeugt: komfortabel geplant, zukunftsorientiert ausgestattet und auf langfristige Werthaltigkeit ausgerichtet. Bereits beim Ankommen zeigt sich der Anspruch des Projekts: Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss sorgt für spürbaren Komfort im Alltag - ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder einfach für ein barrierearmes Wohnen. Die Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze bieten eine praktische Parklösung, und auch an die Zukunft wurde gedacht: Je Wohneinheit ist eine Vorsehung für eine spätere E-Ladeinfrastruktur (Leerrohr) zum zugeteilten Stellplatz vorgesehen. Im Inneren erwarten Sie moderne Wohnstandards, die sich nicht nur gut lesen, sondern im täglichen Leben tatsächlich einen Unterschied machen. Das Energiekonzept setzt auf städtische Fernwärme für Heizung und Warmwasser, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in den Wohnräumen - für gleichmäßige Wärme, eine aufgeräumte Optik und ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzend unterstützt eine Photovoltaikanlage die Allgemeinbereiche; zusätzlich besteht perspektivisch die Möglichkeit, über eine Energiegemeinschaft von vergünstigtem Sonnenstrom zu profitieren. Auch die Details sind konsequent auf Komfort ausgerichtet: 3-fach-Isolierverglasung (gemäß Energieausweis) und barrierearme Schwellen bei Terrassentüren stehen für zeitgemäßes Wohnen. Eine zentrale Schließanlage bietet eine besonders praktische Lösung im Alltag - mit einem Schlüssel für zentrale Zugänge wie Haus, Wohnung und Nebenräume. Zusätzlich steht Ihnen je Einheit ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose zur Verfügung - ideal für alles, was man sicher und ordentlich verstauen möchte. THE 37 verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten technischen und funktionalen Konzept. Ein Projekt, das auf Komfort, Effizienz und nachhaltige Qualität setzt - und damit die passende Grundlage für ein Zuhause bietet, das langfristig Freude macht. Hinweis: Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele dienen der Illustration und sind nicht Vertragsgrundlage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a

Lage

Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 136.997

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.145 / Monat

bei € 54.799 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.604

Grunderwerbsteuer € 9.590 + Grundbucheintragung € 3.014 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 54,33 m², € 273.993

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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