3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 71,42 m², € 349.700

Neuwertige Maisonette-Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter, Garten und Garage

Obernberg am Inn · 4982· Ref. 4570B702

Wohnung in Obernberg am Inn, Ried im Innkreis mit 71,42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.896/m².

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€ 349.700€ 4.896/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,42 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 4570B702

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.700
Preis pro m²: € 4.896/m²

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2024/2025 hochwertig saniert, modernisiert bzw. erweitert. Die neuwertige teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung hat durch die gelungene Raumaufteilung annähernd den Charakter eines kleinen Reihenhauses. Die Wohnung mit ca. 71 m² kann durch die eigene großzügige Garage bzw. den Mehrzweckraum mit ca. 40 m² direkt erschlossen werden, ein weiterer Wohnungszugang besteht durch den Laubengang. Die Garagen-/Mehrzweckfläche bietet Platz für 2 PKWs, die Fläche kann aber auch anderweitig zB als Sauna (Saunaanschluss vorhanden), Stauraum, Hobbyraum etc. genutzt werden. Die überdachte Terrasse (Wintergarten!) mit ca. 13 m² und dem kleinen Garten mit ca. 35 m² runden das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Kochen, überdachte Terrasse (Wintergarten) mit kleinem Garten 1 OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer KG: Garage/Mehrzweckraum Möblierung: hochwertige Kücheneinrichtung mit Steinarbeitsplatte, Bad und WC teilmöbliert Bezug: nach Vereinbarung Kaufpreis Euro 349.700,00 Die hochwertige Kücheneinrichtung und das Badezimmer- und WC-Mobiliar sind im Kaufpreis inkludiert! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % USt und Barauslagen Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 33.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Obernberg am Inn, 4982, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 116.567

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.461 / Monat

bei € 69.940 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.087

Grunderwerbsteuer € 12.240 + Grundbucheintragung € 3.847 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 108 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.896/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 71,42 m², € 349.700

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Beschreibung

Energieausweis

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