Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 96 m², € 333.000
Gepflegte Familienwohnung mit Balkon, Garten & Garage - Provisionsfrei
Wohnung in Ried im Innkreis mit 96 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.469/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0389A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 333.000
- Preis pro m²
- € 3.469/m²
Beschreibung
Gepflegte Familienwohnung mit Balkon, Garten, Garage, Keller, Hauswirtschaftsraum & Dachboden - PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, den zusätzlichen Gartenanteil sowie zahlreiche Nutzflächen inklusive ausbaufähigem Dachboden. Wohnfläche & Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96,46 m² und besteht aus: Wohnzimmer Küche mit Essbereich Abstellraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Flur Badezimmer separates WC Balkon Zusätzliche Flächen Gartenanteil mit ca. 62 m² Dachboden mit ca. 60 m² – ausbaufähig zu zusätzlicher Wohnfläche Kellerraum / Hauswirtschaftsraum mit 9,52 m² Kellerraum / Abstellraum mit 12,07 m² Garage mit 24,67 m² Nutzfläche gesamt: 202,72 m² + Gartenanteil 62 m² Ausstattung & Highlights Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Kunststofffenster mit Doppelverglasung Fernwärmeheizung (neu seit 2023) Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich Niedrige Betriebskosten Ruhiges Wohnhaus mit nur 4 Parteien Verwaltung und Reinigung der Allgemeinflächen erfolgen im Wechsel durch die Bewohner Kein Lift – nicht barrierefrei Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachboden mit Ausbaupotenzial, der zusätzliche Wohnfläche oder einen individuellen Hobbybereich ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die zusätzlichen Stauraum und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. !!! PROVISIONSFREI !!! !!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50 kWh/m²a
Lage
Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
40.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 109 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.391 / Monat
bei € 66.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.318
Grunderwerbsteuer € 11.655 + Grundbucheintragung € 3.663 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 112 Angebote für wohnungen in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.804/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.469/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 112 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.804/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 58 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von N. D.
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