Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 70 m², € 292.000

Charmante Balkonwohnung in ruhiger Siedlung

Hohenzell · 4921· Ref. DAC42C11

Wohnung in Hohenzell, Ried im Innkreis mit 70 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.171/m².

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€ 292.000€ 4.171/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: DAC42C11

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 292.000
Preis pro m²: € 4.171/m²

Beschreibung

Für schnelle Leser: ca. 70 m² Wohnnutzfläche (schlüsselfertig) Balkon Eigengarten ca. 60m² 1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich) Neubau/Erstbezug sonnige Lage durchdachte Raumaufteilung großzügige Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche und Badewanne separiertes WC Abstellraum Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Je Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Balkonwohnung Top 4 vor. Die traumhafte Balkonwohnung überzeugt mit Ihren ca.70 m² WNFL & einer gut durchdachte Raumaufteilung. Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 35 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihren eigenen 19m² großen Balkon, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können. Ein ca. 8 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hohenzell, 4921, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 105 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (118 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.220 / Monat

bei € 58.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.432

Grunderwerbsteuer € 10.220 + Grundbucheintragung € 3.212 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Wohnung kaufen in Ried im Innkreis – 70 m², € 292.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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