4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 90 m², € 230.000

Familienhit: 4 Zimmer Wohnung-saniert-modern-sehr gepflegt

Perg · 4320· Ref. F7333BE4

Wohnung in Perg mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².

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€ 230.000€ 2.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1996
Zustand: Renoviert
Referenznummer: F7333BE4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

Schöne 4 Zimmer Wohnung, ca 92m2 und ca 7m2 Loggia, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil; Gemeinschaftsgarten mit tollen Spielgeräten. Saniert, modern ausgestattet und sehr gefplegt. Durchdachte Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum, AR, WC; Küche mit Essgelegenheit; großes ca 25m2 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia; 3 Zimmer mit ca 10,71, 10,85 und 12m2 und Badezimmer. Lift Halbstock - nicht barrierefrei! Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Hallenbad und weitere Anlagen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 87 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Perg, 4320, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 57.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Perg (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 65 / Monat

Energieklasse C (HWB 87 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.026 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.5 m² pro Zimmer

-21% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Perg

Aktuell sind 79 Angebote für wohnungen in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.755/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 79 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Perg – 90 m², € 230.000

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Beschreibung

Energieausweis

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