3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 71,32 m², € 289.000

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Urfahr - aktuell vermietet!

Linz · 4040· Ref. B3BD1CE7

Wohnung in Linz mit 71,32 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.052/m².

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€ 289.000€ 4.052/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,32 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: B3BD1CE7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 4.052/m²

Beschreibung

3 Zimmerwohnung mit Küche in Urfahr! Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze. Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt. In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung. Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Bad mit Dusche und Fenster - Einbauküche (inkl. WM Anschluss) - Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil! Aktuell ist die Wohnung von äußerst verlässlichen Mietern bewohnt (aktueller Nettomietzins EUR 614). Der Mietvertrag ist noch befristet bis 09/2027. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [entfernt] und [entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 120 kWh/m²a

Lage

Linke Brückenstraße 12, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 96.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

130 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 71,32 m², € 289.000

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Energieausweis

Lage

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