3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 68,81 m², € 215.000

Leistbare Wohnung mit Gestaltungsbedarf in 4040 Urfahr

Linz · 4040· Ref. 0FEBE86A

Wohnung in Linz mit 68,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.125/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

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€ 215.000€ 3.125/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,81 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: 0FEBE86A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 3.125/m²

Beschreibung

Linz / Urfahr / Linke Brückenstraße 14 Wohnung zum Gestalten - leistbar und provisionsfrei: Diese Wohnung lässt sich mit ein paar geschickten Händen mit überschaubarem Aufwand in eine richtig schöne Wohlfühloase verwandeln. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, sowie die beiden Schlafzimmer, Küche, (Extra-)WC und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt außerdem über ein eigenes Fenster. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 72,02m² und 6,85m² Loggia/ Balkon * Flurbereich * 3 Räume * Küche * Badezimmer mit Wanne und Fenster * WC * Abstellraum Kaufpreis: EUR 215.000,00 Derzeitige mtl. Kosten: EUR 253,81 (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust.) Heizkosten u. Warmwasser nach Verbrauch. Eine Gebäudesanierung ist geplant. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

HWB: 120 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linke Brückenstraße 14, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 704 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 71.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (499 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

97 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 68,81 m², € 215.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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