5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 110 m², € 449.000

Großzügige 5-Zi-DG-Wohnung in Linz mit Balkon, Loggia & Garage - Traumlage!

Linz · 4040· Ref. C6A7AE3E

Wohnung in Linz mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1989. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.082/m².

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€ 449.000€ 4.082/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Baujahr: 1989
Referenznummer: C6A7AE3E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 4.082/m²

Beschreibung

Diese helle attraktive 5-Zimmer-Maisonette über zwei Geschoße bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Sie erwerben hier eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt, wobei der zugehörige Außenbereich uneinsichtig liegt. Genießen Sie den herrlichen Bergblick vom Südwestbalkon und der Loggia - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu verbringen (extra Wasseranschluss). Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet neben einem großzügigen Wohnbereich einen gemütlichen Essplatz. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Nachtstromboiler, welcher auch bei Bedarf auf Tag-Strom umgestellt werden kann. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, welcher wie das Kellerabteil extra beleuchtet wird (privater Stromanschluss). Die Wohnung verfügt über Kabel-TV-Anschluss. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem in alle wichtigen Stadtteile von Linz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar. Diese Immobilie verbindet Komfort, Lage und Lebensqualität, wobei seitens der Hausverwaltung Verbesserungen der Außenbereiche und der Fassaden geplant sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung. Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung! ([entfernt] Paul Füreder). Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes von uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % zzgl. USt. verrechnet wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 78.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 707 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 89.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (502 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

74 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 110 m², € 449.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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