3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74,44 m², € 461.137

Stockenhuberweg

Linz · 4040· Ref. EE2D13CE

Wohnung in Linz mit 74,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.195/m².

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€ 461.137€ 6.195/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,44 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EE2D13CE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 461.137
Preis pro m²: € 6.195/m²

Beschreibung

Ein Wohntraum - nahe der Kepler Universität Linz und Pleschinger See, mit 16 Wohneinheiten zwischen 41m² und 131m² , unweit vom Stadtzentrum Linz entfernt - wie für Sie gemacht! Ausstattung: Ihr neues Eigentum ist eingerichtet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und PV-Anlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt. Infrastruktur: Sie finden sich im Naherholungsgebiet Linz-Urfahr, unweit der Kepler Universität und des Pleschinger Sees wieder. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in Kürze das Linzer Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Freizeiteinrichtungen wie zB. die Soccerfivearena oder ein Fitnesscenter sind sogar fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Linzer Mühlkreisautobahn erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die Highlights: 16 Wohneinheiten zwischen 41m² und 131m² Tiefgaragenplatz vorhanden (im Kaufpreis exkl.) Gartenwohnungen verfügbar Ästhetische Architektur mit begrüntem Steildach Luftwärmepumpe PV-Anlage Fußbodenheizung Fliesen im Großformat Eichen-Parkett Video-Türsprechanlage Sanitäreinrichtung Firma Laufen elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Sonderwünsche (gegen Aufpreis) gerne möglich Kepler Universität Linz Naherholungsgebiet Linz-Urfahr, Pleschinger See Fertigstellung Sommer 2024 geplant Wir freuen uns auf Ihre Anfrage anhand welcher Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System erhalten in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum Objekt finden Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 153.712

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.927 / Monat

bei € 92.227 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.213

Grunderwerbsteuer € 16.140 + Grundbucheintragung € 5.073 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

96 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 74,44 m², € 461.137

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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