Wohnung kaufen in Linz – 65 m², € 280.000

Charmante Eigentumswohnung mit moderner Küche in zentraler Lage

Linz · 4020· Ref. F1BA01FA

Wohnung in Linz mit 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1939. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.308/m².

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€ 280.000€ 4.308/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1939
Referenznummer: F1BA01FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 4.308/m²

Beschreibung

Eigentumswohnung in Linz Gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung Baujahr 1939 ca. 65 m² Wohnfläche Offene Wohnküche Moderne, hochwertige Einbauküche Verkauf inklusive Möbel 2 Zimmer Vorraum Bad/WC mit Badewanne und Fenster Heizung mittels Fernwärme mit zusätzlichem Kachelofen HWB: 135 fGEE: 1,78 Angeboten um EUR 280.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Energieausweis

HWB: 135 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 732 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (561 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 73 / Monat

Energieklasse D (HWB 135 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.243 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

148 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 757 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.636/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.308/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 757 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Wohnung kaufen in Linz – 65 m², € 280.000

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Beschreibung

Energieausweis

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