3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65 m², € 159.900

3-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Leibnizstraße 27 Top 4

Linz · 4020· Ref. 3C168130

Wohnung in Linz mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1942. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.445/m².

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€ 159.900€ 2.445/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 65,4 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1942
Referenznummer: 3C168130

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.900
Preis pro m²: € 2.445/m²

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer Anlage, die etwa 1942 von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet worden ist. Die Anlage ist um zwei große Innenhöfe, die als Garten von den Bewohnern genutzt werden, errichtet worden. Hier finden sich neben überdachten und geschlossenen Müllhäusern noch Stellplätze für Fahrräder und ein neuwertiger Spielplatz. Auch wurden vor kurzem weitere Laubbäume gepflanzt. Die Wohnung selbst verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie Diele, Badezimmer und eine separate Küche. Zwei Räume mit deren Fenstern gehen in Richtung Leibnizstraße, die anderen drei Fenster der Wohnung sind in Innenhof ausgerichtet. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Der Zustand der Wohnung ist nach der bisherigen Vermietung mäßig und sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig. Beheizt wird aktuell über Fernwärme, wobei die Ablesung auf den Radiatoren erfolgt. Das Warmwasser wird noch mit einer Gastherme gemacht. Beste Infrastruktur und die Gärten ohne jeglichen Fahrzeugverkehr sind neben durchdachter und ökonomischer Planung wesentliche Vorteile. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 135 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 708 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 53.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 668 / Monat

bei € 31.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.356

Grunderwerbsteuer € 5.597 + Grundbucheintragung € 1.759 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

47 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65 m², € 159.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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