3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 63 m², € 239.000

Bitte keine Makler !! Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit eigenem Eingang.

Linz · 4020· Ref. 01A03F0A

Wohnung in Linz mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.794/m².

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€ 239.000€ 3.794/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: Erdgeschoß
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A03F0A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 3.794/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht meine Wohnung .Sie wurde 2015 komplett saniert.Die Wohnung hat eine Fußboden Heizung zusätzlich gibt es auch noch Heizkörper.Ein Teil ist mit Beinkofer Fliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer mit Parkett. Die Wohnug wurde vom Tischler eingerichtet. Das Bad ist sehr geräumig besteht aus einer begehbaren Dusche ,zusätzlich gibt es auch noch ein Urinal . Die Rollläden sind elektrisch .Die Fenster sind dreifach verglast. Zusätzlich hat die Wohnung einen separaten Eingang. Zur Wohnug gehört auch ein hoher Garagenplatz (Wohnmobil geeignet) Man könnte aus dem riesige Schlafzimmer auch zwei kleinere Zimmer machen ,es wäre alles vorbereitet .

Energieausweis

Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

Lage

Pillweinstraße, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 733 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 79.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (563 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 999 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21 m² pro Zimmer

-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Pillweinstraße

Wettbewerb im Umkreis

140 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 758 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.636/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.794/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 758 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 63 m², € 239.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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