3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 108,8 m², € 869.000

Ab November einziehen | Über den Dächern von Linz wohnen | Penthouse | LoveYouGoethe

Linz · 4020· Ref. C7B8161C

Wohnung in Linz mit 108,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.987/m². Verfügbar ab 16.11.2026.

1 / 6

Grundriss ansehen ↗

€ 869.000€ 7.987/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108,8 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: DG
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 16.11.2026
Referenznummer: C7B8161C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 869.000
Preis pro m²: € 7.987/m²

Beschreibung

Die neue Wohnanlage LoveYouGoethe ist einzigartig in Linz. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Alle freien Wohnungen finden Sie auf unserer Projekt-Website: [entfernt] Factbox: 62 Wohneinheiten (30 m2 - 130 m2) Begrünte Fassade Gartenanlage im Innenhof Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Begrünte Dächer Tiefgarage Co-Working-Space 150 m2 Gewerbefläche Hochwertige Ausstattung Die Anlage zählt 62 Eigentumswohnungen – von Mikroapartments über Wohnungen mit Eigengarten bis hin zu den Penthouse-Wohnungen. LoveYouGoethe bringt mit der begrünten Fassade und dem Innenhof Natur in die Stadt. Eigengärten und Terrassen bieten zudem auch viel privaten Platz zum Genießen. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von LoveYouGoethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. Wer hier wohnt, hat Zugang zu einem exklusiven Co-Working-Space. Die modernen Räumlichkeiten inklusive praktischer Ausstattung stehen ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Für Anleger gibt es beim Kauf mehrerer Wohneinheiten gesonderte Investorenpakete zu besonderen Konditionen. Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [entfernt].

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 25 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Goethestraße 38-40, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 289.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.631 / Monat

bei € 173.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.974

Grunderwerbsteuer € 30.415 + Grundbucheintragung € 9.559 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

107 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 108,8 m², € 869.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz

Günstigste Immobilien in Linz

Neueste Immobilien in Linz

Private Anbieter in Linz

Makler-Angebote in Linz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?