Wohnung kaufen in Linz – 61 m², € 154.900

2-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße 90 Top 9

Linz · 4040· Ref. 5E9D613E

Wohnung in Linz mit 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.520/m².

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€ 154.900€ 2.520/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Nutzfläche: 61,46 m²
Stockwerk: 2
Baujahr: 1971
Referenznummer: 5E9D613E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 154.900
Preis pro m²: € 2.520/m²

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer Anlage, die etwa 1971 von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet worden ist. Die Anlage wurde vor kurzem in Bezug auf die Fassade und die Balkone von der Verkäuferin saniert und sind die dafür angefallenen Kosten bereits zurückgezahlt. Sowohl die Haus- als auch die Nebeneingangstüren sind erneuert. Ein Kellerabteil ist als Zubehör dabei. Das Abstellen von Fahrzeugen ist im Umfeld auf öffentlichem Gut, insbesondere auf der "Prager Straße" möglich. Einen eigenen Parkplatz gibt es nicht. Die Wohnung selbst ist in einem durchaus mäßigen Zustand. Sie verfügt über Diele, WC, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und einen Balkon. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden in einem großen Innenhof ausgerichtet. In diesem Innenhof befindet sich ein Spielplatz auf der für die beiden Nachbarhäusern errichteten Tiefgarage. Zudem auch einige oberirdische Stellplätze, die von den beiden Nachbarhäusern genutzt werden. Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere Bus oder Straßenbahn sind hervorzuheben. Beheizt wird mittels Radiatoren und Fernwärme und sind die Heizkosten in den Betriebskosten enthalten. Warmwasser wird über Gastherme hergestellt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 115 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 647 / Monat

bei € 30.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.126

Grunderwerbsteuer € 5.422 + Grundbucheintragung € 1.704 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Wohnung kaufen in Linz – 61 m², € 154.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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