2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 57 m², € 165.000

Wilhering - Gepflegte Wohnung für Singles, Paare oder Anleger

Wilhering · 4073· Ref. 019FFFD7

Wohnung in Wilhering, Linz Land mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.874/m².

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€ 165.000€ 2.874/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57 m²
Nutzfläche: 57,41 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1970
Referenznummer: 019FFFD7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 2.874/m²

Beschreibung

Wilhering. Vor allem die zentrale Lage an der Linzer Straße, aber auch der überaus gepflegte und saubere Zustand, sowohl der Wohnung als auch der gesamten Wohnanlage, zeichnen diese im 1. Stock gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus. Mit einer gemütlichen Nutzfläche von ca. 57,41 m² inklusive einladender Loggia, eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als wertbeständiges Anlageobjekt zur Vermietung. Das absolute Highlight: Die attraktive Wohnung wird komplett möbliert inklusive der Vorhänge verkauft - hier heißt es für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter lediglich: Koffer packen und einziehen! Im Jahr 2006 wurde die Wohnung einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Als besonders praktisch erweist sich auch eine Nische im Vorraum in der Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Von der angeschlossenen, verglasten Loggia aus genießen Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt kosteneffizient über eine eigene Gasetagenheizung, wobei die Gastherme erst im Jahr 2018 modernisiert wurde. Ausreichend PKW-Stellplätze, die gemeinschaftlich von allen Eigentümern der Anlage genutzt werden, sind vorhanden. Den Bewohnern stehen weiters diverse Allgemeinräume wie ein praktischer Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein großzügiger Dachboden mit der Möglichkeit zum Aufhängen der Wäsche zur freien Verfügung. Das naheliegende Ortszentrum gewährleistet eine gute Infrastruktur. Vor allem die meist staufreie Einfahrt nach Linz macht Wilhering als Wohnort zusätzlich interessant. So ist z. B. der Linzer Hauptplatz in weniger als 12 Autominuten zu erreichen. Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

HWB: 76 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wilhering, 4073, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 82.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 57 m², € 165.000

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Energieausweis

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