2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 51 m², € 278.200
Attraktive Gartenwohnung in Wilhering - Neubau & Erstbezug
Wohnung in Wilhering, Linz Land mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.350/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 786659EC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 278.200
- Preis pro m²
- € 5.350/m²
Beschreibung
In zentraler Lage in Wilhering errichtet WIMBERGER Immobilien 23 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus Donau - TOP 3: ca. 52 m2 Wohnfläche ca. 124 m2 Garten ca. 19 m2 Terrasse ca. 5 m2 Keller Wohnungspreis: EUR 278.200,- Aufpreis für 2 Stellplätze (Außen): EUR 10.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer T [entfernt] M [entfernt]
Lage
Eferdinger Bundesstraße 11, 4073, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 139.100
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.162 / Monat
bei € 55.640 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.797
Grunderwerbsteuer € 9.737 + Grundbucheintragung € 3.060 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.350/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WIMBERGER
Von einem Makler angeboten