wohno

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 87,02 m², € 239.000

Urbanes Design & Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Asten · 4481· Ref. 4EC8DB00

Wohnung in Asten, Linz Land mit 87,02 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.747/m².

1 / 9
€ 239.000€ 2.747/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
87,02 m²
Zimmer
3
Stockwerk
3
Baujahr
1978
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
4EC8DB00

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 239.000
Preis pro m²
€ 2.747/m²

Beschreibung

Style meets Comfort : Exklusives Wohnerlebnis mit modernem Design! Sie suchen ein Zuhause, das Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität verbindet? Diese ca. 87 m² große Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement für modernes Wohnen . Das durchgehende, stilsichere Interieur in edlen Anthrazit-Tönen verleiht den Räumen einen urbanen Charakter, der perfekt zu einem modernen Lebensstil passt. Ob als Home-Office mit Weitblick oder als stilvoller Rückzugsort nach einem produktiven Tag: Hier trifft Design auf Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Entspannen Sie auf Ihrem Balkon, steuern Sie den Lichteinfall per Knopfdruck dank moderner Rollläden und profitieren Sie von der hervorragenden Energieeffizienz, die das Gebäude nach der umfassenden Sanierung bietet. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung, während der eigene Stellplatz den stressigen Parkplatzsuche-Alltag endgültig beendet. Dank der erstklassigen Lage in Asten profitieren Sie zudem von einer schnellen Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum der Region, ohne auf die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch ein Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 209,37 hinzu. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin unter [entfernt], Gerhard Pfeiffer , Roderick Scherer Immobilien GmbH und erleben Sie den anthrazitfarbenen Chic und die energetische Exzellenz! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
26.8 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Asten, 4481, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 404 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 79.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Wohnungen in Linz Land ansehen

Marktdaten für Wohnungn in Linz Land

Aktuell sind 418 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.747/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 418 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Wohnungen in Linz Land ansehen

Top-Immobilien in Linz Land

Alle Immobilien in Linz Land durchsuchen

Günstigste Immobilien in Linz Land

Alle Immobilien in Linz Land durchsuchen

Neueste Immobilien in Linz Land

Alle Immobilien in Linz Land durchsuchen

Private Anbieter in Linz Land

Alle privaten Angebote in Linz Land durchsuchen

Makler-Angebote in Linz Land

Alle Makler-Angebote in Linz Land durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Linz Land?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?

Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von Roderick Scherer Immobilien GmbH

Von einem Makler angeboten