4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 92,34 m², € 214.000
Zu Verkaufen- Wohnung mit guter Raumaufteilung und Tiefgarage in sehr guter Lage. 4- Zimmer!
Wohnung in Asten, Linz Land mit 92,34 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.318/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92,34 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 72CD47BC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 214.000
- Preis pro m²
- € 2.318/m²
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung die ideale Ausrichtung nach Süd-West sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung & Highlights: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme Helle Räume durch süd-westliche Ausrichtung Loggia mit Verglasung – zusätzlicher Wohnkomfort Kellerabteil vorhanden Tiefgaragenplatz Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine gute Infrastruktur, angenehme Helligkeit und eine funktionale Raumaufteilung legen. Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 52,8 kwh/m²/Jahr, Energieklasse C, fGEE 1,07 ( C ). Raumaufteilung: Vorraum, Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Zimmer 1 , Zimmer 2, Bad, Wc, Abstellraum, Loggia Wohnnutzfläche: zirka 92,34 m² Davon Loggia verbaut: zirka 6,46 Abteil im Keller: zirka 5 m² Tiefgaragenstellplatz: E 6 Baujahr: 1986 Bezug: 1. Jänner 2027 Kostenaufstellung: Top 6, 144/1138 Anteile: Wohnung EUR 214.000,00 Kellerabteil Nr. 6: bereits im Kaufpreis berücksichtigt Tiefgarage E6: bereits im Kaufpreis berücksichtigt monatliche Akonto Betriebskosten dzt. EUR 220,67 inklusive 10% bzw. 20% USt. monatliche Akonto Heizkosten dzt. EUR 125,21 inklusive 20% USt. monatliche Akonto Rücklage dzt. EUR 99,08 Gesamtbelastung monatlich derzeit EUR 444,96 Kaufpreis Euro: 214.000,00 Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragung - 3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt. - Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung - Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten Immobilienservices Finanzierung Versicherung. Diese attraktive Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lebensqualität. Wir informieren Sie natürlich gerne persönlich und unverbindlich unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Holunderstraße 10, 4481, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 403 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 53.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 894 / Monat
bei € 42.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.844
Grunderwerbsteuer € 7.490 + Grundbucheintragung € 2.354 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 417 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.662/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.318/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 417 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.662/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von JB Immo GmbH
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