4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 125 m², € 498.000
"Traumhafte Gartenwohnung - Ihr privates Paradies im Grünen"
Wohnung in Piberbach, Linz Land mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.984/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 2CB6399C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.000
- Preis pro m²
- € 3.984/m²
Beschreibung
Exklusive Gartenwohnung in Toplage - nur 2 Minuten von Neuhofen a.d. Krems Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Gartenwohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche offenlassen. Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang in den Garten Großes, stilvolles Badezimmer 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Separates WC Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum direkt in der Küche Großer, einladender Eingangsbereich Ausstattung & Besonderheiten: Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden Eigener, sonniger Garten - perfekt zum Entspannen 2 KFZ-Stellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten Hochwertige Bauweise und durchdachte Raumplanung Lage: Nur 2 Minuten von Neuhofen an der Krems entfernt, genießen Sie ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehr. Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen im Grünen mit modernem Komfort verbinden möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27 kWh/m²a
Lage
Piberbach, 4533, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 403 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 124.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.081 / Monat
bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.908
Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 74 m²
Piberbach · 4533
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 67,89 m², € 229.000
Piberbach · 4533
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 75 m², € 289.000
Kematen an der Krems · 4531
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 95 m², € 599.000
Kematen an der Krems · 4531
KaufWohnung kaufen in Linz Land – 110 m², € 388.800
Piberbach · 4533
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 70 m², € 298.000
Kematen an der Krems · 4531
Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 417 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.662/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.984/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 417 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 58 m², € 350.000
Haid · 4053
3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 45,56 m², € 149.000
Traun · 4050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 60 m², € 274.000
Traun · 4050
Top-Immobilien in Linz Land
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 146 m², € 1.399.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 165,4 m², € 1.299.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 152,59 m², € 1.199.000
Leonding · 4060
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 135 m², € 1.149.600
Leonding · 4060
Günstigste Immobilien in Linz Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 42 m², € 47.000
Sankt Florian · 4490
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 49 m², € 59.000
Fernbach · 4490
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 41,1 m², € 79.900
Leonding · 4060
KaufWohnung kaufen in Linz Land – 280 m², € 80.000
Enns · 4470
Neueste Immobilien in Linz Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 58 m², € 350.000
Haid · 4053
3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Private Anbieter in Linz Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 58 m², € 350.000
Haid · 4053
3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Leonding · 4060
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 37 m², € 155.000
Leonding · 4060
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 50 m², € 160.000
Hörsching · 4063
Makler-Angebote in Linz Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 45,56 m², € 149.000
Traun · 4050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 60 m², € 274.000
Traun · 4050
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.662/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Select
Von einem Makler angeboten