3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 72,9 m², € 310.000
Stilvoll wohnen. Nachhaltig leben. Ideal gelegen.
Wohnung in Kematen an der Krems, Linz Land mit 72,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.252/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,9 m²
- Nutzfläche
- 85,84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FD649
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 310.000
- Preis pro m²
- € 4.252/m²
Beschreibung
28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z wischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen , die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems , mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität : Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kematen an der Krems, 4531, Linz Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 95 m², € 599.000
Kematen an der Krems · 4531
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 71,1 m², € 307.000
Kematen an der Krems · 4531
Kauf18-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 400 m², € 690.000
Kematen an der Krems · 4531
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 93 m², € 375.000
Kematen an der Krems · 4531
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 100,78 m², € 450.000
Kematen an der Krems · 4531
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 213 m², € 597.000
Neuhofen an der Krems · 4501
Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 415 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.252/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 415 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78,63 m², € 330.770
Asten · 4481
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 45,56 m², € 149.000
Traun · 4050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 60 m², € 274.000
Traun · 4050
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 89 m², € 641.000
Sankt Florian · 4490
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 60 m²
Traun · 4050
Top-Immobilien in Linz Land
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 3 787 m², € 8.900.000
Sankt Florian · 4490
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 2 007 m², € 7.038.255
Pasching · 4061
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 10 000 m², € 5.500.000
Leonding · 4060
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 100 651 m², € 4.513.585
Leonding · 4060
Günstigste Immobilien in Linz Land
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 500 m², € 5
Eggendorf im Traunkreis · 4622
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 395 m², € 6
Schönering · 4073
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 850 m², € 6
Sankt Florian · 4490
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 101 m², € 7
Asten · 4481
Neueste Immobilien in Linz Land
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 55 m², € 720
Enns · 4470
MieteImmobilie mieten in Linz Land – 240 m², € 130
Hörsching · 4063
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 46 m², € 640
Traun · 4050
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 47 m², € 134.900
Ansfelden · 4052
Private Anbieter in Linz Land
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 55 m², € 720
Enns · 4470
MieteImmobilie mieten in Linz Land – 240 m², € 130
Hörsching · 4063
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 42 m², € 500
Sankt Marien · 4502
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 744 m², € 255.000
Pucking · 4055
Makler-Angebote in Linz Land
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 46 m², € 640
Traun · 4050
KaufImmobilie kaufen in Linz Land – 47 m², € 134.900
Ansfelden · 4052
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 87 m², € 730
Traun · 4050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Leonding · 4060
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten