3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 62,11 m², € 239.000

Sehr schöne Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage in Traun

Traun · 4050· Ref. 019FFAA5

Wohnung in Traun, Linz Land mit 62,11 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.848/m².

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€ 239.000€ 3.848/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,11 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1999
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFAA5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 3.848/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in der Roseggerstraße in 4050 Traun. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1999 errichteten Wohnhauses und bietet ca. 62,11 m² Wohnfläche sowie eine 3,80 m² große, südostseitig ausgerichtete Loggia. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62,11 m² Loggia: ca. 3,80 m² , südostseitig ausgerichtet 2. Obergeschoss , kein Lift Baujahr: 1999 Heizung: Nah-/Fernwärme mittels Zentralheizung Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Eigenes Kellerabteil Einbauküche im Kaufpreis enthalten Übergabe: ca. 3 Monate nach Unterfertigung der Kaufvereinbarung Die Wohnung wird inklusive Einbauküche verkauft und ansonsten unmöbliert bzw. nach Vereinbarung übergeben. Die verbrauchsabhängigen Kosten betragen derzeit ca. EUR 90,- für Heizung und EUR 30,- bis EUR 35,- für Strom monatlich. Die Abrechnung erfolgt direkt über die jeweiligen Versorgungsunternehmen. Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger ! Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, südostseitiger Loggia, eigenem Tiefgaragenstellplatz und praktischem Kellerabteil. Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen in Traun schätzen. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [entfernt] | [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 100.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Roseggerstraße 24, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 79.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

67 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 62,11 m², € 239.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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