Wohnung kaufen in Linz Land – 61 m², € 164.700

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns Großzügige Wohnfläche - individuell gestalten und nachhaltig investieren Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Enns bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig steigern möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,00 m² verfügt die Wohnung über außergewöhnlich viel Platz für ein 1-Zimmer-Konzept und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Grundlage, um die Immobilie an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen und langfristig aufzuwerten. Nach einer Sanierung und Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden. Ihre Investition auf einen Blick Kaufpreis EUR 164.700,00 zzgl. Umsatzsteuer Entwicklungspotenzial mit Zukunft Ob als modernes Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch eine umfassende Modernisierung lassen sich Wohnqualität und Marktwert nachhaltig steigern und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung schaffen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung. Raumaufteilung Wohn-/Schlafzimmer Küche Vorraum Badezimmer mit WC Highlights der Wohnung Ca. 61,00 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss Großzügige Raumaufteilung Renditechancen von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch Gute Wohnlage in Enns Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Ihre Vorteile auf einen Blick Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktives Entwicklungspotenzial durch Modernisierung Attraktive Ertragsperspektiven nach Sanierung und Neuvermietung Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Professionelle Begleitung bei der Sanierung auf Wunsch Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs Nachhaltige Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Ein Standort mit Perspektive Enns zählt zu den gefragten Wohnstandorten Oberösterreichs und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Die Kombination aus guter Lage, großzügiger Wohnfläche und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die langfristig Werte schaffen möchten. Unser Service für Ihr Projekt Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit: Professioneller Sanierung und Modernisierung Individueller Kostenschätzung Hausverwaltung Neuvermietung Immobilienmanagement So erhalten Sie sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das Potenzial Ihrer Investition optimal ausschöpfen. Jetzt Potenzial entdecken und Werte schaffen Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine gezielte Modernisierung eine Immobilie mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen - sei es als zukünftiges Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit bei einer Besichtigung vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.