3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 55,33 m², € 159.000

Ruhige 3 Zimmer Wohnung

Leonding · 4060· Ref. 01A03D6D

Wohnung in Leonding, Linz Land mit 55,33 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.874/m².

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€ 159.000€ 2.874/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,33 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03D6D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 2.874/m²

Beschreibung

Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Leonding Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (kein Aufzug) des Hauses. Hierbei handelt es sich um eine ruhige, aber doch zentrale Lage. Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche, WC und Badezimmer. Im Kaufpreis ist eine Küche, ein Parkplatz inkludiert. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und wird möbliert (wie auf Fotos) verkauft. Top Verkehrsanbindung! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.6 kWh/m²a

Lage

Haidfeldstraße 23b, 4060, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 418 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 53.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (231 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse B (HWB 31.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 679 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

18.4 m² pro Zimmer

-35% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.6 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Haidfeldstraße

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 55,33 m², € 159.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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