3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 158 m², € 399.000

Penthouse Loft Doppl Leonding

Leonding · 4060· Ref. 01A038CB

Wohnung in Leonding, Linz Land mit 158 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.525/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 399.000€ 2.525/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 170 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A038CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 2.525/m²

Beschreibung

Haus im Haus ! Penthouse mit Loftcharakter ,mit eigenem Eingangsbereich und direktem Zugang zur Garage. Großartiger ca.100 m² offener Wohn-Küchenbereich mit Kaminofen zeichnen diese äußerst extravagante Wohnung aus. Die offene Küche mit Barbereich ist inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung neben 2 Zimmern,ca.9 m² Schrankraum, Wirtschaftraum ........ Es besteht die Möglichkeit zwei Zimmer aus dem großen Wohnbereich herauszuteilen, somit entstehen gesamt 4 Schlafzimmer. Die sonnige uneinsichtige Terrasse fügt sich fast quadratisch in den Grundriss der Wohnung ein und ist über mehrere Zimmer begehbar. Der eigene Eingang mit Aufgang in das 1.OG bietet das Flair eines eigenen Hauses. Zwei Stellplätze in der ebenerdigen Garage können der Wohnung zugeordnet werden-im Kaufpreis nicht inkludiert. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 64.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Leonding, 4060, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 414 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 133.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (229 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

103 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 158 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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