4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 114,38 m², € 439.000

Pasching/Langholzfeld: Gartenwohnung mit Pool & Terrasse in begehrter Lage

Pasching · 4061· Ref. 48D82BCB

Wohnung in Pasching, Linz Land mit 114,38 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.838/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 439.000€ 3.838/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114,38 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 48D82BCB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 439.000
Preis pro m²: € 3.838/m²

Beschreibung

Gartentraum mit Terrasse & Pool in bester Lage Zum Kauf steht diese großzügige Gartenwohnung im Ortsteil Langholzfeld in der beliebten Gemeinde Pasching - Nur einen Steinwurf von der PlusCity entfernt. Das äußerst gepflegte, ziegelmassive Wohnhaus mit nur drei Wohnungen wurde im Jahr 1977 erbaut und 2013 umfangreich renoviert bzw. um ein Stockwerk erweitert. Im Zuge der Aufstockung wurde selbstverständlich auch das gesamte Dach sowie Heizung und Elektrik erneuert. Ebenso wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Überblick: - sehr gepflegtes Haus mit nur drei Wohnungen - ca. 114 m² Wohnfläche im EG (teilw. möbliert) - ca. 339 m² Privatgarten mit Pool, Gartenlaube und Geräteschuppen - große Terrassenflächen - 3 Schlafzimmer - Garage mit elektrischem Rolltor + überdachter Abstellplatz davor - großer Kellerraum - uvm. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants und Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken oder öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus - Zukünftig in nur wenigen Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [entfernt] bzw. [entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 74.1 kWh/m²a

Lage

Stelzhamerstraße 15, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 109.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.834 / Monat

bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.194

Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

82 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 114,38 m², € 439.000

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Beschreibung

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