3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 73 m², € 240.000

Jungfamilienhit mit Loggia und Tiefgaragenpaltz!

Sankt Florian · 4490· Ref. 01A000D8

Wohnung in Sankt Florian, Linz Land mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1994. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.288/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 240.000€ 3.288/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Nutzfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 01A000D8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 3.288/m²

Beschreibung

Modernisierte, teilmöblierte 3 Zimmerwohnung - sonnige Loggia samt Markise und Tiefgaragenstellplatz zwischen Linz, Enns und Steyr. Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 3 stöckigen Mehrparteienhauses im Zentrum von St. Florian. Herrlicher Ausblick ins Grüne, welchen Sie von der Loggia genießen können. Für schattige Stunden sorgt die Markise! Zentrale Lage und Nähe zum Zentrum, Kindergarten, Krabbelstube, Arzt, Schule und Geschäfte. Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, 1 moderne gepflegte Küche samt Markengeräte und Essnische, 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer bzw. Homeoffice, 1 modernes Badezimmer mit Badewanne, 1 separates WC und der wahrlich einladende Vorraum mit Fliesenboden. Hochwertiger Echtholz Parkettboden im Wohnbereich. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die Markenfenster sind 2-fach verglast und in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit Insektenschutz und hochwertigen Alu Rollos. Neuwertige helle moderne Kunex Türen (teils mit Glaseinsatz) werten dieses Eigenheim nochmals auf und bringen dem Raum sehr viel Tageslicht. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Garagen - Stellplatz, und 1 Kellerabteil. Die Wohnung wird teil-möbliert übergeben (Im Kaufpreis inbegriffen). Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist die Top Lage mit Blick ins Grüne! Naturnah - Stadtnah! Sehr gute Anbindung zum Zentrum von St. Florian (Bushaltestelle in der Nähe) Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [entfernt] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Volks und NMS Einkaufsmöglichkeiten: Zentrumsnahe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bank, Arzt und Supermarkt Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar

Energieausweis

Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Florian, 4490, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 404 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 73 m², € 240.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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