2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 52 m², € 352.000

Charmante Gartenwohnung

Sankt Florian · 4490· Ref. 60ED2529

Wohnung in Sankt Florian, Linz Land mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.769/m².

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€ 352.000€ 6.769/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 60ED2529

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 352.000
Preis pro m²: € 6.769/m²

Beschreibung

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, realisiert. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. TOP 3: Charmante, sehr helle Gartenwohnung Wohnfläche ca. 52 m², ca. 18 m² Terrasse und 49 m² Eigengarten mit Gartengerätehütte ca. 6 m² Kellerabteil Vorraum, separates WC und Badezimmer mit Walk-in Dusche 1 Schlafzimmer und attraktive Wohnküche (ca. 27 m²), jeweils mit Gartenzugang KAUFPREIS EUR 352.000,-- inkl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Grünruhelage im Herzen von St. Florian - einzigartige Lebensqualität beste Nahversorgung und Infrastruktur barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Photovoltaikanlage Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Gartengerätehütten Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. [entfernt] oder E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a

Lage

Sankt Florian, 4490, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 176.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.471 / Monat

bei € 70.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.192

Grunderwerbsteuer € 12.320 + Grundbucheintragung € 3.872 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 52 m², € 352.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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