2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 65 m², € 165.000

Haid-Ansfelden "Weitblick" - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Haid · 4053· Ref. 43C7983F

Wohnung in Haid, Linz Land mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 9. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.520/m².

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€ 165.000€ 2.520/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 65,48 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 9
Referenznummer: 43C7983F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 2.520/m²

Beschreibung

Haid/Ansfelden - Weitblick - Attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 9. Stock mit toller Aussicht bis in die Voralpen - Perfekt als Start- oder Singlewohnung, aber auch für Anleger. Freundlich und hell präsentiert sich diese reizvolle Eigentumswohnung mit 2 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC, einer Küche mit Speis/Abstellraum und einer verbauten Loggia mit großen Fensterfronten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso befindet sich ein PKW-Abstellplatz mit im Eigentum. Rasch einziehen. Der geschmackvolle und saubere Zustand der Wohnung, lässt einen raschen Bezug ohne weiteres zu. Das Badezimmer mit praktischer Handtuchheizung und das WC sind ebenso, wie Vorraum und Küche, ansprechend und zeitlos verfliest. Der Küchenblock, inkl. der Elektro-Einbaugeräte, und auch das Mobiliar im Badezimmer, werden ohne Aufpreis vom neuen Eigentümer übernommen. Kurze Wege. Das Haid-Center sowie die Autobahnauffahrt Richtung Linz-Wien sind in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind die nächste Bushaltestelle und auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Keine Sorgen. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, diverse Instandhaltungen an der Anlage werden laufend vorgenommen. Die Reinigung des Stiegenhauses und auch die Pflege der Anlage werden durch Fremdfirmen durchgeführt. Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

HWB: 55 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Haid, 4053, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 404 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 82.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 65 m², € 165.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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