3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 82 m², € 345.000
Gut ausgestattete 3 Zimmerwohnung nähe Plus City
Wohnung in Pasching, Linz Land mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.207/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- E45A9C97
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 345.000
- Preis pro m²
- € 4.207/m²
Beschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche. **Raumaufteilung und Ausstattung:** - **Wohnzimmer:** - Größe: ca. 20 m² - Bodenbelag: graues Vinyl - Direkter Zugang zum Balkon - **Essküche:** - Größe: ca. 11,24 m² - Bodenbelag: PVC - Moderne DAN-Küche - **Schlafzimmer 1:** - Größe: ca. 13,11 m² - Bodenbelag: graues Vinyl - **Schlafzimmer 2:** - Größe: ca. 13,57 m² - Bodenbelag: graues Vinyl - **Badezimmer:** - großzügige und moderne Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie einem großen Fenster, das für viel Helligkeit sorgt und ideal zum Lüften ist. - **WC:** separates WC - sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre. - **Waschraum:** - Platz für Waschmaschine und Trockner - **Balkon:** -Wunderschöner Ausblick und ein großzügiger Balkon mit ca. 5,20 m². - **Weitere Merkmale:** - Fernwärmeheizung - Aufzug im Gebäude - Großer Keller - Eigene Garage und Stellplatz - Licht mit Bewegungsmelder Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Details und ist ideal für Familien sowie für anspruchsvolle Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 65.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Pasching, 4061, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 404 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 115.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.442 / Monat
bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.870
Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
74 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 418 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.207/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 418 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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