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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 104,83 m², € 449.092

Familientraum mit Top-Ausstattung in einer sicheren Einfamilienhausumgebung - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Leonding · 4060· Ref. 68709A43

Wohnung in Leonding, Linz Land mit 104,83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.284/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 449.092€ 4.284/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
104,83 m²
Zimmer
4
Baujahr
2024
Zustand
Neubau
Verfügbar ab
18.06.2026
Referenznummer
68709A43

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 449.092
Preis pro m²
€ 4.284/m²

Beschreibung

Modern Wohnen in Leonding - Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher - in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Zimmer) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: EUR 449.092,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: EUR 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. EUR 342,31 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten, Ust. ca.: EUR 109,44 Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. EUR 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

HWB
34 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Hörrgasse 31, 4060, Linz Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land

Aktuell sind 415 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.284/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 415 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Linz Land?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?

Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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