Wohnung kaufen in Linz Land – 124,5 m², € 830.000
Exklusives Neubau-Penthouse
Wohnung in Traun, Linz Land mit 124,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.667/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124,5 m²
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 347E5757
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 830.000
- Preis pro m²
- € 6.667/m²
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau. Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthousewohnung , die modernes Design, großzügige Freiflächen und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander vereint. Dieser exklusive Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und zwei beeindruckenden Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung. Das besondere Highlight: Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Aufteilung OG: Vorraum: 8,77 m2 Bad/WC Gäste : 4,35 m2 Gästezimmer/Büro: 8,55 m2 DG: Vorraum 2: 8,55 m2 Abstellraum: 2,28 m2 Bad/WC 2: 7,28 m2 Bad/WC 3: 9,43 m2 Wohnküche: 40,24 m2 Schlafzimmer 1: 15,35 m2 Kinderzimmer 1: 11,34 m2 Kinderzimmer 2: 11.38 m2 Ausstattung: - Fussbodenheizung und Kühlung - Energieversorgung mittels Wasser-Wärmepumpe - Außenraffstores - Aufzug führt direkt in das Penthouse und in das Obergescoß - Tiefgarage für 1 Fahrzeug im Preis inkludiert. Ein weiterer Garagenplatz zu eur 25.000,-- verfügbar Lage Dieses Penthouse besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die Wohnung liegt weniger als 10 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnlinie 3 und 4 Richtung Plus City und Linz sowie von einer Bushaltestelle. Der Oedtsee ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Rad-, Lauf- und Spazierwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Obere Dorfstraße 24a, 4050, Linz Land
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 415 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.667/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 415 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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