2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 60 m², € 214.900
Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage - mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur
Wohnung in Traun, Linz Land mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.582/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9FF7EFFA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 214.900
- Preis pro m²
- € 3.582/m²
Beschreibung
Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage - mit großer Terrasse und idealer Infrastruktur Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die hervorragende Anbindung. Der Hauptplatz ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, die PlusCity liegt nur rund 3 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige ca. 11 m² große Terrasse , die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Highlights auf einen Blick: Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage Nur ca. 3 Gehminuten zum Hauptplatz Ca. 3 Autominuten zur PlusCity Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Ca. 11 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Möblierte Übernahme nach Wunsch möglich Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Dank der ausgezeichneten Lage, der ruhigen Umgebung und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch möbliert zu übernehmen, macht den Einzug oder die Vermietung besonders unkompliziert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker [entfernt] [entfernt] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Traun, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 107.450
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 898 / Monat
bei € 42.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.886
Grunderwerbsteuer € 7.522 + Grundbucheintragung € 2.364 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.582/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kompagnon Immobilien Gmbh
Von einem Makler angeboten