3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 75 m², € 185.000
Eigentum - Kleingarten zu verkaufen
Wohnung in Asten, Linz Land mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.467/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstücksfläche
- 323 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FDC0E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
- Preis pro m²
- € 2.467/m²
Beschreibung
Objektart: Kleingarten im Eigentum (Eigengrund) Grundstücksgröße: ca. 323 qm Grünfläche Gartenhaus (Massivbauweise, ca. 75 qm auf 3 Etagen): 1. Stock: Klimatisiertes Schlafzimmer Erdgeschoss: Gemütliche Stube, kleine Küche (ausgestattet mit Geschirrspüler, 2-Platten-Kochgelegenheit und Mikrowelle), großes Badezimmer (mit Eckdusche, Steinwaschtisch und Toilette) Anbau: Gäste-Schlafgelegenheit und großer Kasten als Staumöglichkeit Keller: Kubanische Bar, kleine Werkstätte, Stauraum mit großem Kühl- und Gefrierschrank Außenbereich & Pool: Eingegrabener Pool (ca. 5 x 3 Meter) Biohort Gerätehaus (voll ausgestattet mit Strom, Wasser und Druckluft) Kraftstromanschluss (360V) vorhanden 3. Mitverkauftes Inventar und Zubehör (im Kaufpreis enthalten) Folgende im/am Objekt befindliche Geräte und Ausstattungsgegenstände sind im angebotenen Kaufpreis inkludiert: Husqvarna Automower (Rasenmähroboter) Dolphin Poolroboter Napoleon Gasgrill Sämtliche feste und dem Zweck dienende Anschlüsse sowie die im Text genannte Küchen- und Badausstattung.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Bahnhofstr.27a, 4481, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 61.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 773 / Monat
bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.510
Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.467/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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