3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78 m², € 199.900

Attraktive Maisonettewohnung inkl. Balkon und PKW Abstellplatz

Enns · 4470· Ref. 4EE40167

Wohnung in Enns, Linz Land mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.563/m².

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€ 199.900€ 2.563/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 4EE40167

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.900
Preis pro m²: € 2.563/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Maisonettewohnung inkl. Balkon, PKW Abstellplatz und Kellerabteil. Diese helle Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Enns und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente und einen sonnigen Balkon. Im Erdgeschoss besteht die Wohnung aus einer Küche, einem hellen Wohn/Essbereich inkl. Ausgang auf den sonnigen Balkon, Vorraum, WC und Abstellraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein weiterer Abstellraum und der Vorraum. Das Badezimmer wurde saniert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Weitere Highlights der Wohnung sind die großzügigen Fensterflächen sowie die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz und die perfekte Infrastruktur. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in Enns in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholungsaktivitäten. Ein Energieausweis mit einem HWB von 198 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel.Nr. [entfernt] sowie [entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 198 kWh/m²a

Lage

Enns, 4470, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 404 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 66.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 835 / Monat

bei € 39.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.196

Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 78 m², € 199.900

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Beschreibung

Energieausweis

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