Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.472/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?

Ja — aktuell sind 265 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 55,83 m², € 138.000

2 Zimmerwohnung mit ca. 55m², Loggia und Autoabstellplatz zu verkaufen!

Enns · 4470· Ref. 01A05C4A

Wohnung in Enns, Linz Land mit 55,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.472/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 138.000€ 2.472/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,83 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A05C4A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 138.000
Preis pro m²: € 2.472/m²

Beschreibung

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in 4470 Enns, Hans Hofmann Ring 6 im 1. Stock. Die Wohnung ist aufgeteilt in: ...Diele ...WC ...Abstellraum ...möblierter Küche mit Fenster ...Badezimmer mit Dusche und Fenster ...Wohnzimmer mit Loggia ...Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 197.9 kWh/m²a

Lage

Professor Hans Hofmann-Ring, 4470, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 481 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 69.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Linz Land (279 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 577 / Monat

bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.348

Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 92 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 197.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 669 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.9 m² pro Zimmer

-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz Land

Aktuell sind 498 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.472/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.472/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Linz Land?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.