4-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 94 m², € 385.000

Moderne 4 Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia und hochwertiger Ausstattung in Grieskirchen

Grieskirchen · 4710· Ref. 019FAD1D

Wohnung in Grieskirchen mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m².

1 / 5

Grundriss ansehen ↗

€ 385.000€ 4.096/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2.OG
Baujahr: 2021
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FAD1D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 385.000
Preis pro m²: € 4.096/m²

Beschreibung

Diese moderne 4 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wohngefühl. Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der helle Wohn Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Loggia , auf der sich sonnige Stunden entspannt genießen lassen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine bodengleiche Dusche sowie einen modernen Waschtisch. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Sanitärbereich sorgen für ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2021/2022 errichteten Neubau und verfügt über eine optimale Raumaufteilung Übersicht: ca. 94 m² Wohnfläche ca. 12 m² sonnige Loggia 4 Zimmer hochwertige Einbauküche großzügiger Wohn Essbereich Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche separates WC Eichenparkettböden Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Neubau Baujahr 2021/2022 Kellerabteil PKW Stellplatz (optional)

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Bachstraße 2, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

17.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 132 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 96.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (123 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.609 / Monat

bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.710

Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.609 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.5 m² pro Zimmer

-16% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen

Aktuell sind 145 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.305/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.096/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 145 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 94 m², € 385.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Grieskirchen

Günstigste Immobilien in Grieskirchen

Neueste Immobilien in Grieskirchen

Private Anbieter in Grieskirchen

Makler-Angebote in Grieskirchen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?