3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 77,66 m², € 180.000

Renovierte Eigentumswohnung mit 2 Loggien in zentraler Lage von Grieskirchen

Grieskirchen · 4710· Ref. D98A3609

Wohnung in Grieskirchen mit 77,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.318/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 180.000€ 2.318/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,66 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: D98A3609

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 2.318/m²

Beschreibung

Renovierte Eigentumswohnung mit 2 Loggien in zentraler Lage von Grieskirchen Diese gepflegte und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Halbstock) eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie dem Stadtzentrum entfernt. Raumaufteilung Vorraum Wohn- und Essbereich Separate Küche 2 Schlafzimmer mit Zugang zu den beiden Loggien Badezimmer Separates WC Abstellraum Ausstattung & Highlights Ca. 78 m² Wohnfläche 2 Loggien Umfassend renovierter Innenbereich Renovierungen im Jahr 2021: Erneuerung der Radiatoren Neue Bodenbeläge Neue Fliesen Einbau einer modernen Küche Erneuerung der Wasserleitungen Neue Innentüren Öl-Zentralheizung (2.000-Liter-Tank) Eigenes Kellerabteil Dem Gebäude zugeordnete Parkplätze Sofort bezugsfertig Lage Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 5 in Grieskirchen. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 92 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Grieskirchen, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 60.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 77,66 m², € 180.000

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Beschreibung

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