2-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 55,35 m², € 159.000
Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage
Wohnung in Bad Schallerbach, Grieskirchen mit 55,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.873/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- 68F0FB39
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 2.873/m²
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Welser Straße 10 überzeugt mit einer ruhigen Lage und einer sonnigen Süd-Loggia mit Blick in den Garten. Die moderne Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung sorgt für hohen Wohnkomfort bei besonders niedrigen Heizkosten. Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (der vom Balkon aus eingesehen werden kann), ein Tiefgaragenplatz sowie die vor wenigen Jahren (2018) umfassend sanierte Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Platz: EUR 159.000,- Monatliche Kosten Gesamt: EUR 314,69 Betriebskosten: EUR 199,53 inkl. USt Heizkosten: EUR 26,22 inkl. USt Rücklagen: EUR 88,94 ohne USt Aktueller Rücklagenstand: Guthaben EUR 257.650,47 per 31.12.2025 für die gesamte Anlage Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Lage: Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar, während das Ortszentrum von Bad Schallerbach, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem in rund 10 Gehminuten zu erreichen sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Infos, Besichtigung und Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Mag. Robert Haslehner [entfernt] [entfernt] Ich freue mich auf Ihre Fragen!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.9 kWh/m²a
Lage
Bad Schallerbach, 4701, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Preis pro Zimmer
€ 79.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 664 / Monat
bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.314
Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen
Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.296/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.873/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.296/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Bär
Von einem Makler angeboten