2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 69,78 m², € 235.000
Zentrumsnahe und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Tiefgarage
Wohnung in Gmunden mit 69,78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.368/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,78 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 81993FAA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 235.000
- Preis pro m²
- € 3.368/m²
Beschreibung
Die im 2. Stock einer Eigentumswohnanlage befindliche 2-Zimmer-Wohnung bietet nachstehendes Raumangebot: Diele, Badezimmer mit Badewanne; WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Loggia. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung wird mit möblierter Küche übergeben. Pflegeleichte Bodenbeläge (Parkettböden bzw. keramische Beläge) schaffen Wohnbehaglichkeit. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick ins Grüne Richtung Traun.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 174 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bahnhofstraße, 4810, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 117.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 982 / Monat
bei € 47.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.810
Grunderwerbsteuer € 8.225 + Grundbucheintragung € 2.585 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 425 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.368/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 425 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Graf Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten