2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 48 m², € 219.000

Wohnglück mit Traunsteinblick - Ihr Rückzugsort im Salzkammergut

Gmunden · 4810· Ref. A301B9B4

Wohnung in Gmunden mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.563/m².

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€ 219.000€ 4.563/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48 m²
Grundstücksfläche: 1 047 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: A301B9B4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000
Preis pro m²: € 4.563/m²

Beschreibung

Wohnglück mit Traunsteinblick - Ihr Rückzugsort im Salzkammergut Eingebettet in eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Der Blick auf den imposanten Traunstein, die Nähe zum Traunsee - nur fünf Minuten entfernt - und die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel. Ein gepflegter Allgemeingarten lädt zum Verweilen ein, während Stellplatz, Fahrradkeller und Waschküche für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC runden das stimmige Wohnkonzept ab. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz geeignet - ideal als persönlicher Rückzugsort im wunderschönen Salzkammergut. Fakten: Ca. 48 m² Wohnfläche Zweitwohnsitz möglich Traunsteinblick Ca. 5 Minuten zum Traunsee 1 PKW-Stellplatz Kellerabteil Balkon Allgemeingarten zur Mitbenutzung Fahrradkeller und Waschküche vorhanden Badezimmer mit Dusche Separates WC HWB: 127,3 kWh/m² á Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr ganz persönliches Stück Salzkammergut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 109.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 48 m², € 219.000

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Beschreibung

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Lage

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