2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 57,9 m², € 149.000
VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG MIT 4,87 % Rendite - 2-Zimmer- Wohnung in Bahnhofsnähe mit 2 Parkplätzen
Wohnung in Gmunden mit 57,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.573/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- FA360FBB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 2.573/m²
Beschreibung
Die in unmittelbarer Nähe des Gmundner Bahnhofes in einer kleinen Wohnanlage befindliche Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zwei KFZ-Abstellplätze und ein Kellerabteil runden das Wohnbedürfnis ab. Sämtliche pflegeleichten Bodenbeläge bestehen aus Parkettböden bzw. keramischen Belägen oder PVC.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 117 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Bahnhofstraße 91, 4810, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 74.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 623 / Monat
bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.854
Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.573/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Graf Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten