4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 85 m², € 249.900
Top-4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Vorchdorf - voll möbliert, hell & sofort beziehbar
Wohnung in Vorchdorf, Gmunden mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.940/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE167
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.900
- Preis pro m²
- € 2.940/m²
Änderungshistorie
10.08.2026
Preis: € 254.900→€ 249.900
10.08.2026
Preis pro m²: € 2.999/m²→€ 2.940/m²
Beschreibung
Diese vollständig möblierte und sofort bezugsfertige 4‑Zimmer‑Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Vorchdorf. Der großzügige Wohn‑Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft ein helles, freundliches Ambiente – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum mit Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Plus: Garage inklusive – bequem und sicher parken. Ausstattung & Highlights * Hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten – einziehen ohne zusätzliche Kosten. * Großzügiger Essbereich mit moderner Küche und Zugang zum Balkon * 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer incl. Wohnwand und Couch * Bad mit Dusche & Badewanne * Separates WC * Garage inklusive * Helle Räume durch große Fenster * Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Vorchdorf, 4655, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 62.475
Preisentwicklung seit Erstinserat
-2%
ursprünglich € 254.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.044 / Monat
bei € 49.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.496
Grunderwerbsteuer € 8.747 + Grundbucheintragung € 2.749 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 425 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.657/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.940/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 425 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.657/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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