3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 89,58 m², € 301.807

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage und großem Balkon.

Ebensee · 4802· Ref. 64F7ABA7

Wohnung in Ebensee, Gmunden mit 89,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.369/m². Verfügbar ab 03.08.2026.

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€ 301.807€ 3.369/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,58 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 03.08.2026
Referenznummer: 64F7ABA7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 301.807
Preis pro m²: € 3.369/m²

Beschreibung

Wohnen im Flow der Natur. 4 Wohnungen stehen noch zur Verfügung. Entdecken Sie ein Neubauprojekt, das mehr bietet als bloßen Wohnraum - es schenkt ein Lebensgefühl. Sieben exklusive Wohneinheiten, harmonisch eingebettet zwischen Bad Ischl und Ebensee, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Offensee. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und sich sofort verbunden fühlen. Das Dachgeschoss - bietet eine komplette Etage für Sie alleine. Bestimmen Sie jetzt noch wie es aussehen sollte! Von der gesamten Fläche von ca. 192 m2 sind ca. 74m2 noch nicht ausgebaut. Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse! Die Wohnungen ab ca. 58 m² überzeugen durch durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und einem Wohnkonzept, das moderne Klarheit mit natürlicher Leichtigkeit vereint. Das Highlight des Projekts ist das lichtdurchflutete Penthouse - ein inspirierender Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama und einer Atmosphäre, die berührt. Tiefgaragenstellplatz: EUR 18.500,-. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Hier verschmelzen die Kraft der umliegenden Berge und Wälder mit zeitloser Architektur. Ob entspannter Blick ins Grüne oder die Nähe zu den charmanten Orten Bad Ischl und Ebensee - dieser Ort schenkt Raum, um sich zu verwurzeln, aufzutanken und echtes Zuhause zu spüren. Für Menschen, die Wert legen auf Achtsamkeit, Qualität und nachhaltiges Wohnen. Ein Platz, an dem Verbindung entsteht - zur Natur, zur Gemeinschaft und zu sich selbst. Finden Sie Ihr Zuhause dort, wo Natur und Lebensqualität im Flow sind. Visualisierungen zeigen Renderings. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Ebensee, 4802, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 100.602

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.261 / Monat

bei € 60.361 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.883

Grunderwerbsteuer € 10.563 + Grundbucheintragung € 3.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 89,58 m², € 301.807

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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