3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 85 m², € 235.000

Schöne Wohnung mit Loggia, Fernwärme und Garagenplatz in Vorchdorf

Vorchdorf · 4655· Ref. 019FBDC0

Wohnung in Vorchdorf, Gmunden mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.765/m².

€ 235.000€ 2.765/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 019FBDC0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 235.000
Preis pro m²: € 2.765/m²

Beschreibung

Trailer - Wohnung - Vorchdorf: [entfernt] Link - Video - Wohnung - Vorchdorf [entfernt] Nie wieder eine Immobilie verpassen! [entfernt] Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Vorchdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 3.Stockwerk und hat eine Fläche von ca. 85m². Zzgl. einer ca. 10m² großen Loggia Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 8m² großes Kellerabteil, eine Loggia und ein Garagenplatz mit einem zusätzlichen Parkplatz davor. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, das Kellerabteil, der Abstellraum, der Parkettboden, die Loggia, die Fernwärme, der Holzkaminofen, das separate WC, die Küche (2023), das Garagenplatz mit zusätzlichen Parkplatz davor, allgemeine Besucherparkplätze, allgemeiner Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder, ein allg. Fahrradabstellraum, ein allg. Wäschetrockenraum im Keller, die zentrale Lage und die Nähe zu Gmunden rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 84 kWh/m²a

Lage

Vorchdorf, 4655, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 78.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 982 / Monat

bei € 47.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.810

Grunderwerbsteuer € 8.225 + Grundbucheintragung € 2.585 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 85 m², € 235.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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