2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 69 m², € 335.000

Sanierte Stadtwohnung im Zentrum von Gmunden mit Zweitwohn- und Ferienwohnungsnutzung

Gmunden · 4810· Ref. D6033649

Wohnung in Gmunden mit 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.855/m².

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€ 335.000€ 4.855/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: D6033649

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 335.000
Preis pro m²: € 4.855/m²

Beschreibung

Sanierte Stadtwohnung im Zentrum von Gmunden mit Zweitwohn- und Ferienwohnungsnutzung Diese frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss mit 69m² Wohnfläche liegt nur 80 Meter vom Stadtplatz Gmunden entfernt und ist nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Badeplätzen und Nahversorgern entfernt. Mit der Tram- und Bushaltestelle die nur ca. 50 Meter entfernt ist, sind Sie bestens angebunden. Die Wohnung ist komplett neu eingerichtet und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Die Küche ist im Preis inkludiert, alle anderen Einrichtungsgegenstände und Accessoires sind verhandelbar. Und das Beste: Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung, da eine Ferienwohnungsvermietung erlaubt ist. Bereits derzeit wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und auf Booking angeboten, wo sie mit einer Bewertung von 9,1 als "Hervorragend" ausgezeichnet ist. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihre Ferien in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen und die restliche Zeit die Wohnung gewinnbringend zu vermieten. Damit bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial für eine attraktive Rendite. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist im Gegensatz zu anderen Salzkammergut-Gemeinden weiterhin möglich. Betriebs- inkl. Heizungskosten EUR 270,- Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in einer der schönsten Regionen Österreichs zu sichern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren. Tel.: [entfernt] Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. HWB: 130

Energieausweis

HWB: 130 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 167.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.400 / Monat

bei € 67.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.410

Grunderwerbsteuer € 11.725 + Grundbucheintragung € 3.685 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 69 m², € 335.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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